Estimation théorique
Impasse du Forgeron,44521 Oudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Forgeron,44521-Oudon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 17 | IMP DU FORGERON | 4 | 83 | 305 | 260000€ | 3133€ |
2022-11-03 | 38 | RUE DES MOISSONS | 4 | 90 | 389 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-29 | 233 | RTE DES FONTENIS | 6 | 177 | 672 | 358000€ | 2023€ |
2020-12-21 | 80 | RTE DES FONTENIS | 3 | 80 | 56 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 177000€ | 2159€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 270000€ | 3293€ |
2021-03-05 | 33 | RTE DES FONTENIS | 3 | 78 | 255 | 121200€ | 1554€ |
2023-06-29 | 311 | LE PETIT BORDEAUX | 6 | 148 | 1379 | 515000€ | 3480€ |
2021-07-29 | 283 | LE PETIT BORDEAUX | 4 | 99 | 926 | 250000€ | 2525€ |
2023-04-14 | 6029 | LES BOURELAINES | 4 | 94 | 500 | 243000€ | 2585€ |
2022-05-10 | 5451 | LES TOISES | 4 | 72 | 70 | 90625€ | 1259€ |
2023-03-17 | 1074 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 107 | 635 | 240000€ | 2243€ |
2019-07-31 | 45 | LE TERTRE | 5 | 152 | 4211 | 330000€ | 2171€ |
2022-02-21 | 1019 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 210 | 580 | 545000€ | 2595€ |
2022-10-10 | 133 | LE VAUD | 5 | 132 | 796 | 420000€ | 3182€ |
2019-05-24 | 193 | LA RAMONNIERE | 4 | 99 | 222 | 228300€ | 2306€ |
2023-06-23 | 690 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 3 | 99 | 553 | 236000€ | 2384€ |
2021-06-16 | 152 | LE VAUD | 7 | 260 | 39090 | 535000€ | 2058€ |
2019-09-04 | 30 | IMP DES BANAIS | 5 | 108 | 602 | 305000€ | 2824€ |
2021-06-18 | 93 | IMP DE LA RAMONIERE | 3 | 104 | 513 | 237000€ | 2279€ |
2022-01-07 | 615 | LA RAMONNIERE | 4 | 141 | 773 | 115000€ | 816€ |
2020-06-05 | 110 | IMP DES BANAIS | 5 | 99 | 600 | 231000€ | 2333€ |
2020-05-12 | 310 | LA GAUTRAIS | 4 | 95 | 174 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-09 | 85 | LA LHORIE | 5 | 160 | 1028 | 235000€ | 1469€ |
2019-12-10 | 40 | LA ROUSSELIERE | 4 | 102 | 500 | 285000€ | 2794€ |
2020-05-11 | 220 | LA GAUTRAIS | 4 | 108 | 895 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-25 | 64 | LE CLOS MARIA | 4 | 82 | 426 | 216400€ | 2639€ |
2019-06-07 | 67 | LE CLOS MARIA | 3 | 76 | 478 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-04 | 183 | LA LHORIE | 4 | 116 | 620 | 185750€ | 1601€ |
2019-09-16 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 195000€ | 1757€ |
2021-10-28 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 270000€ | 2432€ |
2019-08-28 | 120 | LE CLOS MARIA | 4 | 87 | 505 | 165000€ | 1897€ |
2021-05-11 | 26 | LA ROUSSELIERE | 0 | 25 | 225 | 70000€ | 2800€ |
2022-08-26 | 30 | LA ROUSSELIERE | 2 | 57 | 34 | 190000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 33 | LA ROUSSELIERE | 3 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2019-04-30 | 25 | LA ROUSSELIERE | 5 | 130 | 1000 | 245000€ | 1885€ |
2023-01-04 | 339 | LA LHORIE | 3 | 103 | 54 | 85000€ | 825€ |
2019-08-09 | 690 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 819 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-09 | 739 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 155 | 1698 | 430000€ | 2774€ |
2020-04-30 | 320 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 195 | 1000 | 435000€ | 2231€ |
2020-11-27 | 11 | IMP DES PERRIERES | 5 | 106 | 704 | 266000€ | 2509€ |
2021-07-12 | 120 | RUE DES BLOTS | 5 | 133 | 1255 | 337500€ | 2538€ |
2023-01-16 | 384 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 230 | 210000€ | 2877€ |
2019-10-25 | 450 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 6 | 115 | 892 | 245000€ | 2130€ |
2020-01-28 | 61 | PIERRE BLANCHE | 2 | 65 | 42 | 79000€ | 1215€ |
2022-05-31 | 274 | RUE DES BLOTS | 4 | 111 | 779 | 223300€ | 2012€ |
2020-01-31 | 198 | RUE DES BLOTS | 5 | 112 | 455 | 56925€ | 508€ |
2020-05-13 | 709 | LES CHAMPS DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 2180 | 202000€ | 1656€ |
2021-07-01 | 350 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 590 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-11 | 433 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 100 | 530 | 305000€ | 3050€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DU HAVRE | 4 | 90 | 438 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 356 | RUE DES BLOTS | 6 | 178 | 743 | 465000€ | 2612€ |
2022-11-18 | 514 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 1000 | 410000€ | 4767€ |
2019-07-02 | 165 | IMP DES PERRIERES | 5 | 89 | 633 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-15 | 174 | IMP DE FERRY | 4 | 73 | 758 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-22 | 467 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 118 | 716 | 345000€ | 2924€ |
2021-08-10 | 159 | IMP DE FERRY | 4 | 130 | 321 | 360000€ | 2769€ |
2021-10-06 | 238 | IMP DES PERRIERES | 5 | 118 | 601 | 352000€ | 2983€ |
2019-12-27 | 249 | IMP DES PERRIERES | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-29 | 319 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 695 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 187 | RUE DES BLOTS | 5 | 136 | 547 | 320000€ | 2353€ |
2019-05-17 | 152 | IMP DES PERRIERES | 5 | 102 | 619 | 240000€ | 2353€ |
2021-07-20 | 5 | LA ROUSSELIERE | 6 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2023-06-26 | 511 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 115 | 565 | 338990€ | 2948€ |
2023-01-19 | 206 | IMP DES PERRIERES | 6 | 123 | 615 | 350000€ | 2846€ |
2021-12-08 | 364 | RUE DE VIEILLE COUR | 5 | 133 | 400 | 320000€ | 2406€ |
2019-08-19 | 700 | FERRY | 4 | 130 | 347 | 245000€ | 1885€ |
2020-02-18 | 160 | IMP DE FERRY | 6 | 132 | 3265 | 165000€ | 1250€ |
2019-05-09 | 160 | IMP DE FERRY | 6 | 132 | 3265 | 192000€ | 1455€ |
2021-11-26 | 183 | RUE DES BLOTS | 4 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-09-02 | 764 | FERRY | 5 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DU HAVRE | 3 | 86 | 1082 | 280000€ | 3256€ |
2021-02-23 | 110 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 900 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-07 | 119 | PIERRE BLANCHE | 5 | 120 | 148 | 282000€ | 2350€ |
2019-08-30 | 80 | IMP DES PERRIERES | 6 | 129 | 769 | 282000€ | 2186€ |
2020-05-15 | 295 | RUE DE VIEILLE COUR | 3 | 48 | 110 | 150000€ | 3125€ |
2021-03-03 | 50 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 250 | 125100€ | 2606€ |
2022-11-18 | 3 | LA MABONNIERE | 4 | 89 | 841 | 290000€ | 3258€ |
2022-08-29 | 180 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 78 | 835 | 550000€ | 7051€ |
2022-03-14 | 645 | FERRY | 4 | 85 | 710 | 285000€ | 3353€ |
2020-09-04 | 214 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 74 | 720 | 205000€ | 2770€ |
2019-08-23 | 3 | LA MABONNIERE | 5 | 153 | 617 | 260298€ | 1701€ |
2023-02-08 | 715 | FERRY | 3 | 72 | 182 | 175000€ | 2431€ |
2021-09-30 | 211 | RUE DE VIEILLE COUR | 4 | 124 | 560 | 310000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 265 | LA MABONNIERE | 4 | 122 | 500 | 385000€ | 3156€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DU PRIEURE | 1 | 40 | 39 | 36000€ | 900€ |
2022-11-24 | 615 | LA GRUERE | 3 | 79 | 593 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 110 | 92 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-08 | 385 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 122 | 708 | 312000€ | 2557€ |
2022-08-29 | 1 | LA MABONNIERE | 6 | 150 | 1487 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-11 | 151 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 112 | 34 | 315000€ | 2813€ |
2021-01-27 | 84 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 67 | 345 | 204000€ | 3045€ |
2022-01-25 | 61 | RUE JULES VERNE | 5 | 123 | 495 | 360000€ | 2927€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 247000€ | 3529€ |
2019-09-24 | 270 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 97 | 829 | 191000€ | 1969€ |
2023-03-22 | 5302 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 83 | 217000€ | 2284€ |
2019-09-13 | 602 | IMP DU LANDREAU | 4 | 77 | 320 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-28 | 496 | LA GRUERE | 3 | 88 | 249 | 177592€ | 2018€ |
2020-06-26 | 460 | LA GRUERE | 6 | 213 | 250 | 325000€ | 1526€ |
2021-03-31 | 607 | IMP DU LANDREAU | 5 | 134 | 1000 | 335342€ | 2503€ |
2023-06-15 | 534 | LA MABONNIERE | 3 | 49 | 58 | 120000€ | 2449€ |
2020-04-30 | 546 | LA MABONNIERE | 1 | 32 | 70 | 145000€ | 4531€ |
2022-04-28 | 404 | LA GRUERE | 4 | 77 | 348 | 182000€ | 2364€ |
2019-09-09 | 5207 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 116 | 607 | 480000€ | 4138€ |
2022-05-20 | 150 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 108 | 131 | 341000€ | 3157€ |
2019-07-31 | 604 | LA MABONNIERE | 3 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-09 | 124 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 50 | 190 | 160000€ | 3200€ |
2023-02-24 | 112 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 89 | 95 | 223200€ | 2508€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 48 | 46 | 130000€ | 2708€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 48 | 46 | 180000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 278 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 816 | 225000€ | 2885€ |
2022-09-19 | 225 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 839 | 260000€ | 2857€ |
2019-05-20 | 118 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 90 | 80 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-20 | 304 | LA GRUERE | 5 | 102 | 983 | 290000€ | 2843€ |
2020-08-03 | 190 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 911 | 255000€ | 2161€ |
2021-06-23 | 284 | LA RICARDERIE | 6 | 160 | 471 | 382000€ | 2388€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 150 | 358 | 495000€ | 3300€ |
2022-07-04 | 323 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 142 | 567 | 170000€ | 1197€ |
2022-11-03 | 167 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 110 | 128 | 232300€ | 2112€ |
2019-09-27 | 5032 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 56 | 269 | 150000€ | 2679€ |
2020-03-16 | 674 | LA MABONNIERE | 6 | 118 | 899 | 186000€ | 1576€ |
2020-12-28 | 70 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 78 | 154 | 156000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 75 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2021-07-23 | 6 | PL ST MARTIN | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2020-11-02 | 421 | LA GRUERE | 6 | 135 | 2702 | 280000€ | 2074€ |
2020-07-27 | 48 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 3 | 70 | 55 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-10 | 34 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 1 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 180 | 2400 | 500000€ | 2778€ |
2019-09-10 | 333 | LA RICARDERIE | 4 | 145 | 320 | 265000€ | 1828€ |
2023-03-14 | 119 | RUE D ANJOU | 3 | 56 | 98 | 117000€ | 2089€ |
2023-06-07 | 238 | LA GRUERE | 5 | 118 | 1044 | 298000€ | 2525€ |
2020-06-11 | 75 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 5 | 106 | 380 | 249900€ | 2358€ |
2020-09-04 | 20 | RUE BASSE | 3 | 90 | 268 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-27 | 343 | RUE D ANJOU | 9 | 220 | 2715 | 635000€ | 2886€ |
2020-11-20 | 32 | RUE BASSE | 7 | 175 | 218 | 220000€ | 1257€ |
2021-10-29 | 296 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 341 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-15 | 164 | RUE D ANJOU | 3 | 50 | 234 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-02 | 214 | RUE D ANJOU | 2 | 55 | 127 | 106000€ | 1927€ |
2023-03-13 | 77 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 101 | 74 | 285000€ | 2822€ |
2022-01-04 | 750 | LA MABONNIERE | 5 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-06 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 89 | 32 | 215000€ | 2416€ |
2020-08-13 | 266 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 180 | 260000€ | 2261€ |
2022-02-23 | 79 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 841 | 235000€ | 3219€ |
2023-02-20 | 332 | RUE D ANJOU | 3 | 71 | 162 | 224000€ | 3155€ |
2019-10-30 | 799 | LA MABONNIERE | 2 | 71 | 56 | 131000€ | 1845€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 115 | 265 | 290000€ | 2522€ |
2022-10-28 | 136 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 76 | 134 | 236875€ | 3117€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 50 | 360 | 139000€ | 2780€ |
2019-12-23 | 825 | LA MABONNIERE | 3 | 60 | 469 | 168000€ | 2800€ |